2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
49.3万円/㎡
前年比+17.3%
福岡市中央区
80.2万円/㎡
前年比+9.1%
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ジョイナス地行浜東
福岡県福岡市中央区伊崎
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩12分
2006年築 / 7階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
7,284万円
85.2万円/㎡
4,810
6,459
8,109
9,759
AI査定結果
推定相場価格
7,284万円
85.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,459万円〜8,109万円
75.6万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月15日
ジョイナス地行浜東
6,490万円（75.9万円/㎡）/ 6階 / 85.47㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 6,490万円 | 75.9万円 | 6階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 5,400万円 | 63.2万円 | 6階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 5,400万円 | 63.2万円 | 6階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/21 | 7,980万円 | 86.3万円 | 7階 | 92.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 4,800万円 | 56.2万円 | 6階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,900万円 | 49.3万円 | 6階 | 79.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 3,900万円 | 45.6万円 | 6階 | 85.47㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は74.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 6,490万円 | 75.9万円 | 85.47㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/22 | グランドメゾン大濠STAGE 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅7分 | 6,580万円 | 74.6万円 | 88.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/20 | コアマンション桜坂プレジオ弐番館 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅3分 | 8,490万円 | 82.1万円 | 103.4㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2024/02/15 | アルファステイツ百道浜アベニュー 福岡市中央区地行三丁目 | 西新駅12分 | 4,000万円 | 61.3万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 2009年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/16 | パークホームズ地行浜通り 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅9分 | 5,230万円 | 59.3万円 | 88.19㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2026/02/09 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,499万円 | 83.0万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランドメゾン地行二丁目 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 5,680万円 | 57.9万円 | 98.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/28 | グランフォーレ地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅7分 | 7,220万円 | 82.5万円 | 87.49㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 北西 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドオーク今川 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅8分 | 6,100万円 | 58.4万円 | 104.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/20 | グランドメゾン今川 福岡市中央区今川二丁目 | 唐人町駅10分 | 8,280万円 | 79.8万円 | 103.77㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/03 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 5,399万円 | 68.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/08 | グランドメゾン大濠西 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅3分 | 6,980万円 | 74.0万円 | 94.34㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/01 | イニシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 5,480万円 | 58.5万円 | 93.75㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2026/04/02 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 8,690万円 | 94.4万円 | 92.04㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2023/06/24 | パークプレシャス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 7,500万円 | 81.7万円 | 91.77㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/10 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 90.5万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドヒルズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅9分 | 7,480万円 | 76.4万円 | 97.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/17 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,990万円 | 85.2万円 | 82.08㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/12/19 | イニシア大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 6,780万円 | 94.9万円 | 71.47㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/11 | エンゼルハイム大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅7分 | 5,980万円 | 75.2万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/23 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/26 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,580万円 | 65.6万円 | 85.12㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/20 | アクセス大濠パークフィール 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 3,880万円 | 58.1万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/08 | ロイヤルアーク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で17.3%上昇、福岡市中央区では9.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.9万円）は福岡市中央区の平均と比較して5.4%割安です。
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